8月6日，江西省發(fā)布了今年首個(gè)高溫紅色預(yù)警信號(hào)，預(yù)計(jì)8月中上旬江西省將持續(xù)高溫炎熱天氣，局部地區(qū)可超過40℃。持續(xù)的烘烤模式讓家住在老小區(qū)頂層的張阿姨苦不堪言，沒有隔熱層的老小區(qū)，從早上一直到半夜都是蒸籠模式，上個(gè)月電費(fèi)比平時(shí)高2-3倍。而孫女士家雖然在頂層，但樓頂有隔熱，又有對(duì)流風(fēng)，下午在家都可以不用開空調(diào)。
2000年，國家出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，商品房必須采用隔熱材料。隔熱材料真的有效?有隔熱層的頂層溫度要低多少?9-10日，記者分別來到鐵路二村、撫生佳園、國貿(mào)天琴灣、世紀(jì)中央城等多個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地測(cè)驗(yàn)。
2004年后“出生”的房子更涼快
實(shí)驗(yàn)地：鐵路二村6樓國貿(mào)天琴灣18樓
實(shí)驗(yàn)結(jié)果：鐵路二村6樓39℃，國貿(mào)天琴灣18樓37℃。
鐵路二村是鐵路上比較早的老房子，頂層除了水泥就是一層預(yù)制板，沒有任何的保溫材料。下午2點(diǎn)，在張阿姨沒有空調(diào)的客廳里，只能靠遮光布遮擋太陽的直射，汗珠如泉涌一般往外冒，將溫度計(jì)放在客廳，10分鐘后一看，溫度高達(dá)39℃。張阿姨告訴記者，夏天不僅每個(gè)月電費(fèi)要多個(gè)幾倍，更是害怕停電。
而另一個(gè)實(shí)驗(yàn)點(diǎn)國貿(mào)天琴灣是這兩年新建的商品房，樓頂和外墻有鋪設(shè)保溫材料，在頂層之上還有一層挑高的裝飾層，實(shí)驗(yàn)結(jié)果顯示比張阿姨家低2℃。
下午3點(diǎn)，在頂層18樓，記者雖然能夠明顯感受到熱氣，但對(duì)流的風(fēng)讓空氣沒有那么悶熱，溫度顯示室內(nèi)溫度37℃。
此外記者對(duì)世紀(jì)中央城和撫生佳園兩個(gè)新老樓盤也進(jìn)行了測(cè)試，實(shí)驗(yàn)結(jié)果表明建有保溫層的樓盤頂層溫度比老房子頂層要低1-2℃。
孫曉從事建筑行業(yè)多年，他告訴記者，南昌真正意義上來說從2004年以后商品房才開始使用保溫材料，之前的房子頂層基本上就是水泥板和預(yù)制板，基本沒有任何保溫作用，之后房子大多都采用了石棉或者是保溫涂料，溫度自然要比老房子低一些。
披上“防曬服”頂層底層溫差變小了
實(shí)驗(yàn)地：鐵路二村1樓和6樓、國貿(mào)天琴灣2樓和18樓。
實(shí)驗(yàn)結(jié)果：鐵路二村1樓6樓溫差5℃，國貿(mào)天琴灣2樓18樓溫差2℃。
同樣住在鐵路二村，王奶奶家一樓要涼快不少，即使是在下午2點(diǎn)半，客廳里也能感受到一絲的涼意。把溫度計(jì)放在客廳，只有34℃，與張阿姨家相比，居然低5℃。
然而記者在國貿(mào)天琴灣、世紀(jì)中間城等有隔熱層和保溫的樓盤測(cè)驗(yàn)得到了不同的結(jié)果，頂層和底層的溫差只有2℃左右。在國貿(mào)天琴灣底層，雖然沒有頂層的風(fēng)大，但還是有絲絲風(fēng)氣。溫度計(jì)顯示室內(nèi)溫度36℃，與頂層37℃溫度僅相差1度。
隨后記者也對(duì)名門世家頂層與底層進(jìn)行了實(shí)驗(yàn)，下午4點(diǎn)的溫度分別是37℃和36℃，溫差僅一度。
孫曉告訴記者，因?yàn)轫攲痈魺岜夭牧暇哂蟹阑鸨氐墓δ埽軌蜃钃跆柕闹鄙�，形成一個(gè)保護(hù)膜，溫度會(huì)比較平穩(wěn)，而底樓本身樓層在低處，有天然的隔熱，這種條件下兩者的溫度相差不會(huì)太大，而老房子沒有隔熱，外墻也沒有保溫，頂層吸熱快散熱也快，與底層的溫差自然更大。
新建商品房品牌項(xiàng)目頂層溫度更低
實(shí)驗(yàn)地：紅谷十二庭6樓、名門世家6樓
實(shí)驗(yàn)結(jié)果：紅谷十二庭6樓38℃、名門世家6樓37℃。
在實(shí)驗(yàn)過程中，記者發(fā)現(xiàn)同是新建商品房的頂層溫度也有很大的差別，而這種現(xiàn)象也主要反映在品牌項(xiàng)目和非品牌項(xiàng)目上。
9日上午11點(diǎn)，地表溫度39℃，記者來到紅谷灘十二庭11棟，在一樓記者還能感到淡淡的涼意，越往上走，空氣就越來越悶熱，當(dāng)記者達(dá)到6樓頂層，隨身攜帶的溫度計(jì)立馬上升到38℃，而之前一樓的測(cè)試溫度只有35℃。黃女士家就住在這一棟的6樓，她告訴記者，房子雖然是08年買的，但頂層幾乎感覺不到有隔熱的措施，到下午3-4點(diǎn)，房間里溫度更高。
而記者從國貿(mào)天琴灣、名門世家等品牌項(xiàng)目頂層測(cè)驗(yàn)的結(jié)果來看，即使在一天中最熱的3-4點(diǎn)之間，溫度也不會(huì)超過38℃。
記者了解到，2000年以后，國家規(guī)定商品房必須建保溫層，但在實(shí)施過程中不同的開發(fā)商采用的標(biāo)準(zhǔn)并不一樣。“保溫材料在工程施工中花費(fèi)較大且要求比較高，一般的開發(fā)商都采用的多為B級(jí)材料，且在施工過程中并不十分嚴(yán)格。保溫效果自然不是特別好。”孫曉告訴記者。
要保溫材料很關(guān)鍵
為什么同是頂層會(huì)出現(xiàn)不同的溫度，關(guān)鍵就在這保溫材料上。一般的保溫材料有哪些，他們之間有什么區(qū)別?
一般保溫材料分為B2、B1、A2、A1四個(gè)等級(jí)，一般開發(fā)企業(yè)采用的為B級(jí)保溫材料，其中石棉是最常見的一種材料。
公安部在2011年3月發(fā)布規(guī)定。由于央視配樓、南京中環(huán)國際廣場(chǎng)等多起嚴(yán)重火災(zāi)，要求嚴(yán)格執(zhí)行防火材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。而其中只有A級(jí)以上保溫材料，才能滿足標(biāo)準(zhǔn)，A級(jí)防火保溫材料中最常用的是巖礦棉板和�；⒅橹破�。
記者了到，A級(jí)和B級(jí)保溫材料的顯著差別在于可燃性，由于A級(jí)保溫材料巖棉事實(shí)上是一種無機(jī)材料，因此能夠完全達(dá)到不燃燒，這是B級(jí)的有機(jī)保溫材料所不可能實(shí)現(xiàn)的。在保溫過程中更安全更有效。而A級(jí)材料也有一個(gè)很大的弱點(diǎn)，由于A級(jí)材料本身較重，掛在墻面重力較大，有脫落的可能性。
重保溫選品牌更靠譜
對(duì)于一直鐘愛頂層的夏先生來說，隔熱是最頭疼的問題，“一到夏天家里的電費(fèi)就不得了，空調(diào)是從早到晚開著。”如果能知道怎么選隔熱好的房子以后應(yīng)該就不頭疼了。
孫曉告訴記者，看房子保不保溫主要是兩個(gè)方面，一個(gè)是頂層隔熱，一個(gè)是外墻保溫，雖然現(xiàn)在對(duì)于保溫等級(jí)有了要求，但是在具體的施工過程中不同的開發(fā)商還是會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，建議購房者多實(shí)地考察，對(duì)施工材料等級(jí)進(jìn)行核實(shí)，盡量選擇品牌的開發(fā)商。“建筑施工實(shí)行的都是終身制，為了長遠(yuǎn)發(fā)展，大開發(fā)商在這一塊做的還是比較規(guī)范的。”
而一直從事裝修工作的王師傅表示，有些時(shí)候可以直觀上查看房屋的保溫，外墻保溫主要是涂料和石材，涂料很輕薄，沒有石材保溫，但石材的造價(jià)高，且本身有一定的重量，安全性方面可能會(huì)存在隱患。但在這一方面一些大開發(fā)商做的比較好。
